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Petit budget : 1300€/m2 (matériaux standard bon marché, formes très simples)
Budget moyen : 1500€/m2 (de nombreux détails sont choisis pour être développés avec de meilleurs matériaux, la cuisine, la salle de bain, la cheminée, la terrasse…)
Bon budget : 1850€/m2 et plus (qualité moyenne/haute des matériaux dans tout le projet)

François : L’autre chose que vous devez prendre en compte dans l’équation est le prix du terrain à bâtir en France. Le tableau ci-dessous donne une assez bonne estimation des prix actuels en France pour les terrains constructibles. Vous pouvez voir qu’il y a une grande variation entre les régions. De même, à l’intérieur d’une même région, vous constaterez également de grandes variations de prix entre les emplacements recherchés et les parcelles rurales. Le choix de votre constructeur maison vannes définira également le prix au m2 . Il s’agit simplement d’une question d’offre et de demande. Pour trouver la bonne parcelle de terrain, il vous faudra peut-être attendre plusieurs années. En général, vous avez plus de chances de trouver des terrains à bâtir disponibles sur des lotissements (petits ensembles immobiliers) autour des villages. L’avantage de ces terrains est qu’ils sont généralement viabilisés (électricité, raccordement aux égouts, eau) et disposent d’un accès routier local. Mais les terrains eux-mêmes peuvent être plus chers et vous constaterez peut-être qu’il existe des règles de construction locales pour garantir que les maisons du lotissement présentent une certaine uniformité de style, de matériaux de construction, etc. Il est possible de trouver des parcelles individuelles, mais vous devez vraiment être sur le terrain et parler aux habitants.

La construction d’une nouvelle maison n’offre pas les mêmes avantages que l’achat d’une maison existante. Non seulement vous devez trouver le terrain, qui ne se trouve pas forcément dans un quartier existant, mais vous devez également prendre le temps de trouver un architecte ou un constructeur et de choisir chaque élément de la nouvelle structure. Pour vous aider, nous vous recommandons ce constructeur maison maine et loire !

Vous pouvez limiter le risque que votre maison dépasse le budget ou prenne plus de temps que prévu en travaillant avec un constructeur de bonne réputation et en mettant en place un bon contrat.
Rejoindre un lotissement existant peut simplifier le processus, mais peut aussi limiter votre liberté de choix. Vous devez également vous préoccuper des systèmes, notamment pour savoir si le terrain vous donne accès à l’eau et aux égouts municipaux, ou s’il nécessite un puits et une fosse septique, ainsi que tous les permis environnementaux et autres.

Le grand avantage est que vous avez beaucoup plus de chances d’obtenir exactement ce que vous voulez. Pour beaucoup, ce seul facteur est suffisant pour choisir de construire plutôt que d’acheter. Mais il y a aussi d’autres avantages, comme la possibilité de créer une maison plus efficace qui répond aux nouveaux codes et normes énergétiques pour le chauffage, la ventilation et la climatisation, ainsi que pour l’isolation et la filtration de l’air. Une meilleure efficacité est bonne pour l’environnement et peut vous faire économiser de l’argent sur vos factures de services publics chaque mois.